Come acquistare un immobile in piena sicurezza?

Novara - (i.p.) L'acquisto della casa è, senza dubbio, una delle azioni più importanti che un individuo compie nella propria vita. Ed è per questo che, pur in un momento di forte restrizione finanziaria, sono in aumento i soggetti che si rivolgono al professionista per avere una completa e corretta assistenza. Ma chi è il professionista che può accompagnarci con sicurezza e adeguate garanzie di professionalità  in questo percorso? L'unica figura regolarmente abilitata all'esercizio di questa importante professione è l'agente immobiliare, esperto conoscitore del mercato, capace di garantire con la propria esperienza l'esito del proprio operato. Il settore immobiliare è un circuito molto delicato, all'interno del quale si muovono forti interessi, ed è regolato da meccanismi spesso intricati, sia in materia legale sia in materia fiscale: per questi motivi diventa sempre più importante avvalersi della consulenza di persone capaci e preparate, ma abilitate! L'agente immobiliare o mediatore per ottenere l'abilitazione all'esercizio della professione, oltre a possedere i requisiti generali e morali previsti dalla legge, deve aver compiuto un percorso di formazione e superato un esame presso la Camera di Commercio, che richiede anche la sottoscrizione di una polizza assicurativa obbligatoria contro i rischi professionali a tutela dei consumatori. Per verificare se un soggetto gode dei requisiti necessari ad esercitare la professione è possibile farne richiesta alla Camera di Commercio, che raccoglie in appositi registri i nominativi di soggetti e imprese abilitate. In passato il mediatore puntava prevalentemente e unicamente alla messa in contatto delle parti interessate a concludere l'affare; oggi questa rimane sempre una difficile e importante operazione di marketing, ma necessita di un supporto di competenze molto complesso basato sulla conoscenza di ogni specifica situazione. L'agente immobiliare è una figura che riveste, quindi, un ruolo socialmente importante, oltre a rappresentare uno strumento di accelerazione delle transazioni, perchè capace di saper interpretare i cambiamenti socio-economici in tempo reale, riuscendo così ad adeguare opportunamente le proprie scelte e quelle dei propri clienti. Ma è inevitabile che, come in tutti i settori, ci siano persone più o meno preparate ed è per questo che consiglio a tutti di approfondire la conoscenza del proprio agente immobiliare, prima di affrontare un passo così importante. Quindi bisogna diffidare di soggetti improvvisati, frettolosi e disorganizzati o, ancor peggio, di "incantatori di serpenti" che promettono un servizio sottocosto che spesso si trasforma in un vero e proprio disastro. Oggi tutto ciò non è permesso! Non sono questi i requisiti che contraddistinguono un buon agente immobiliare, ma l'imparzialità , la competenza, la capacità  organizzativa, l'etica, il rispetto delle parti e…la pazienza!

Andrea Leo, presidente FIMAA della provincia di Novara